Le classement par étoiles d’un meublé de tourisme consiste à attribuer le bon numéro d’étoile (de 1 à 5) selon un certain nombre de critères. Un meublé de tourisme peut être un appartement, un studio, un chalet ou une maison exclusivement destinée à la location touristique et pour de courtes durées (pas plus de 12 semaines consécutives). Ces attributions des meublés de tourisme classé de 1 à 5 étoiles sont valables 5 ans. Le bailleur doit adresser une nouvelle demande de classement passé ce délai s’il souhaite continuer à bénéficier du nouveau classement.
Pourquoi classer son meublé de tourisme ?
Le classement des meublés de tourisme n’est pas obligatoire, mais il se fait sur la base d’une démarche volontaire. Cela dit, cela vous apporte beaucoup d’avantages. Avoir un classement par étoiles est un gage de qualité et de sérieux pour vos vacanciers ou vos locataires à court terme. Le classement de votre meublé de tourisme vous permet également de bénéficier d’avantages fiscaux, avec un abattement forfaitaire de 71 % sur vos revenus locatifs. En d’autres termes, vous n’êtes imposé que sur les 29 % restants. Pour rappel, le taux normal d’allocation sans le classement par étoiles n’est que de 50 %. Les meublés de tourisme classé de 1 à 5 étoiles est réévalués tous les 5 ans.
Comment procède-t-on à la classification ?
La démarche de classement consiste en une simple visite de votre bien par un agent. Lors de cette visite, il va évaluer votre bien selon des critères répartis en 3 grandes catégories : équipements, aménagements et accessibilité. Cette visite classera votre bien avec un nombre d’étoiles allant de 1 à 5 étoiles. Demandez votre dossier de classement à l’Office de Tourisme de votre département. Formalisez votre demande en retournant les documents à compléter. Dès réception de ces documents, un responsable vous contactera pour convenir d’une date de visite. Le jour de la visite, votre bien doit être présenté prêt à louer, c’est-à-dire nettoyé, entreposé et équipé. Les meublés de tourisme classé de 1 à 5 étoiles peuvent être dotés de plusieurs équipements : deux ou plusieurs chambres, un séjour, une salle d’eau et wc, une cuisine bien équipée du nécessaire pour préparer les plats, des linges de maison, des meubles, des espaces de rangement, un jacuzzi, une piscine chauffée ou non, le réseau wifi.